Mensen die hun geld graag willen beleggen, doen dat tegenwoordig vaak door te gaan beleggen in vastgoed. Beleggen in aandelen brengt vaak nadelen met zich mee zoals bijvoorbeeld de hoge rentevoeten, het risico van de aandelenmarkt. Waarom zou je investeren in vastgoed? Wat zijn precies de voor- en nadelen ervan? Dit artikel helpt je op weg.
De voordelen
De woningprijzen zijn gestegen in waarde. Vaak stijgen deze prijzen meer in waarde dan bijvoorbeeld aandelen. Dat is al een van de vele voordelen en een van de redenen waarom je voor een belegging in vastgoed zou kunnen kiezen. Een ander voordeel: je betaalt een keer een hoge prijs, maar je krijgt er qua huurrendement veel voor terug. Ook worden de prijzen van vastgoed niet bepaald door de beurs: als de beurs een slechte beurt maakt, hoeft jouw portemonnee daar dus geen slachtoffer van te zijn.
Soms zijn de vastgoedprijzen op jaarbasis negatief maar daar tegenover staat dan weer dat, wanneer je het over enkele jaren bekijkt, de balans meestal positief is. Let er wel op dat deflatie negatief kan zijn in de vastgoedsector: neem daarom ongeveer 10% vastgoed op in je beleggingsportefeuille.
En de nadelen dan?
Een groot nadeel is dat je soms wel eens opgescheept wordt met vervelende huurders die het pand in een slechte staat achterlaten, boilers die het opgeven in de winter, lekkende daken, noem maar op. Daar ben jij dus verantwoordelijk voor en je moet er voor zorgen dat het uiteindelijk allemaal weer in orde is. Je kan er dus best voor zorgen dat je hiervoor geld opzij houdt want je hebt altijd kosten als je in vastgoed investeert.
Ook moet je al over een behoorlijk kapitaal beschikken om vastgoed te kunnen kopen, laat staan om alle bijkomende kosten daarbij te kunnen dekken: apparaten vervangen, opknappen van het eigendom en de zeer hoge transactiekosten.
Alles welbeschouwd is investeren in vastgoed een optie die je zeker eens moet overwegen, zeker als je weet dat je echt over voldoende kapitaal beschikt. Wil je toch de vastgoedsector in, maar wil je de lasten niet? Dan kan je altijd ‘papieren vastgoed’ kopen zoals vastgoedaandelen.
Mail this post
Copyright (c) 2008 Forex Trading Alerts We gaan ter dekking van wat wij beschouwen als de meest uitdagende deel van Forex trading: – Wanneer te sluiten een Forex handel. In voorgaande artikelen in deze serie op geen stop, afgedekt Forex trading we onder "Currency handel zonder stopt" en "Valuta handel niet de zorg die manier wordt de prijs beweegt". Hoe vaak heb je verlaten een Forex handel positief en keek… Meer lezen...
Een onderdeel van het duurzaam beleggen , is het ‘groen beleggen’ . Dit staat voor beleggingen in zogenaamde groenfondsen . Deze fondsen beleggen in milieuprojecten die door de overheid werden goedgekeurd. Dit kunnen windmolenparken zijn, maar ook biologische boerderijen of energiezuinige bedrijfspanden. Belastingvoordeel Het rendement van groene beleggingen is erg laag. Leningen aan groene projecten zijn immers alleen mogelijk tegen een lage rente . Als compensatie krijgt al wie een groene belegging doet van de overheid een belastingvoordeel Meer lezen...
Een aandeel is een bewijs van deelname in het kapitaal van een besloten of naamloze vennootschap . De houder van een aandeel is mede-eigenaar ten belope van zijn aandeel in de vennootschap, heeft bepaalde inspraakrechten en bepaalde rechten op een deel van de winst. Bijvoorbeeld: bedrijf X geeft 1000 aandelen uit. Jij koopt er 10. Daardoor ben je voor 1% eigenaar van bedrijf X. Er zijn twee soorten aandelen . Aandelen op naam en aandelen aan toonder. Aandelen op naam zijn aandelen opgemaakt ten voordele van een bepaald persoon die alleen de daaraan verbonden rechten kan uitoefenen. De houder van zo’n aandeel wordt opgenomen in het aandelenregister . Meer lezen...
